91 Rue Longue, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Longue, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°54 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Longue, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 36 mètres
- - Menton Garavan à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1181 mètres
- - Collège André Maurois à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 662 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 137 mètres
Ventes au 91 Rue Longue
Une vente a été recensée au 91 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Longue, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Longue dans son marché local
Prix du 91 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 91 Rue Longue se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Longue se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Menton et 45.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Longue à Menton
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Longue est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
