17 Rue Mattoni, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Mattoni, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Mattoni, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 68 mètres
- - Menton à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1155 mètres
- - Collège André Maurois à 370 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 696 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 103 mètres
Ventes au 17 Rue Mattoni
Les 2 ventes au 17 Rue Mattoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Mattoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Mattoni, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Mattoni dans son marché local
Prix du 17 Rue Mattoni par rapport à la voie
Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 17 Rue Mattoni se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Mattoni se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Mattoni à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Mattoni est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
