2 Rue Mattoni, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 122 €

de 3 399 € à 5 642 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Mattoni, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Mattoni, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 103 mètres
- Menton à 1145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1136 mètres
- Collège André Maurois à 355 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 730 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 117 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 65 mètres

Ventes au 2 Rue Mattoni

Une vente a été recensée au 2 Rue Mattoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juillet 2022

145 000 €(3 295 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

2 Rue Mattoni, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Mattoni(4 370€)

3 Rue Mattoni(4 105€)

2 a Rue Mattoni(4 146€)

5 Rue Mattoni(4 170€)

2 b Rue Mattoni(4 453€)

7 Rue Mattoni(4 167€)

9 Rue Mattoni(4 162€)

4 Rue Mattoni(4 843€)

Prix du 2 Rue Mattoni dans son marché local

Prix du 2 Rue Mattoni par rapport à la voie

Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 2 Rue Mattoni se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mattoni se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Rue Acquassoma, 06500 Menton(4,447 €)

Rue Capodanna, 06500 Menton(5,069 €)

Rue Longue, 06500 Menton(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Mattoni

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mattoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.