8 bis Rue Mattoni, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mattoni, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Mattoni, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 55 mètres
- - Menton à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1162 mètres
- - Collège André Maurois à 377 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 679 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mattoni
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mattoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mattoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mattoni, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mattoni dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mattoni par rapport à la voie
Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 8 bis Rue Mattoni se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mattoni se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 250 € au 8 bis Rue Mattoni à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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