10 quater Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 quater Rue Paul Morillot, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 17.17 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 quater Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 94 mètres
- - Menton à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 860 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 822 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 quater Rue Paul Morillot
Aucune vente n'a été recensée au 10 quater Rue Paul Morillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 quater Rue Paul Morillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 quater Rue Paul Morillot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 quater Rue Paul Morillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 quater Rue Paul Morillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 quater Rue Paul Morillot dans son marché local
Prix du 10 quater Rue Paul Morillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 10 quater Rue Paul Morillot se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 quater Rue Paul Morillot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 quater Rue Paul Morillot se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 quater Rue Paul Morillot à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 quater Rue Paul Morillot est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
