Avenue du Pigautier, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Pigautier, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 889 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Pigautier dans son marché local
Prix Avenue du Pigautier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Pigautier se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 57.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Pigautier à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue du Pigautier est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Pigautier
Les ventes enregistrées Avenue du Pigautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue du Pigautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Pigautier, classées par tranches de numéros.
