38 Rue Saint-michel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°34 a et du 2.98 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-michel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 90 mètres
- - Menton à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1104 mètres
- - Collège André Maurois à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 533 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 852 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-michel, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 38 Rue Saint-michel se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-michel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-michel se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Menton et 24.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-michel à Menton
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-michel est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
