10 Rue Trenca, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Trenca, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Trenca, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 44 mètres
- - Menton à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 885 mètres
- - Collège André Maurois à 173 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 367 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 224 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 190 mètres
Ventes au 10 Rue Trenca
Une vente a été recensée au 10 Rue Trenca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Trenca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Trenca, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Trenca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Trenca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Trenca dans son marché local
Prix du 10 Rue Trenca par rapport à la voie
Sur Rue Trenca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 10 Rue Trenca se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Trenca par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Trenca se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Menton et 13.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Trenca à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Trenca est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 200 € au 10 Rue Trenca à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 503 € si le professionnel les prend en charge.
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