3 Rue Trenca, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 971 €

de 4 860 € à 7 347 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Trenca, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°9 et de 6.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Trenca, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trenca à 47 mètres
- Menton à 935 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 885 mètres
- Collège André Maurois à 222 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1039 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 276 mètres
- Ecole primaire Hôtel de Ville à 228 mètres

Ventes au 3 Rue Trenca

Les 3 ventes au 3 Rue Trenca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 décembre 2020

138 000 €(4 312 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

3 Rue Trenca, 06500 Menton

13 mars 2020

285 000 €(6 431 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.32 m²

3 Rue Trenca, 06500 Menton

15 avril 2022

142 900 €(5 104 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

3 Rue Trenca, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Trenca(5 687€)

6 Rue Trenca(5 620€)

11 Rue Trenca(5 301€)

8 Rue Trenca(5 304€)

10 Rue Trenca(5 409€)

10 Rue Saint-michel(5 699€)

14 Place Georges Clemenceau(5 838€)

11 Rue Saint-michel(5 690€)

Prix du 3 Rue Trenca dans son marché local

Prix du 3 Rue Trenca par rapport à la voie

Sur Rue Trenca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 3 Rue Trenca se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Trenca par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Trenca se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Menton et 15.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Georges Clemenceau, 06500 Menton(5,342 €)

Promenade du Soleil, 06500 Menton(6,226 €)

Quai de Monléon, 06500 Menton(5,123 €)

Rue General Gallieni, 06500 Menton(5,129 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Trenca

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Trenca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.