1 bis Sentier des Oliviers, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Sentier des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Sentier des Oliviers, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 92 mètres
- - Menton Garavan à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1574 mètres
- - Collège André Maurois à 821 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 271 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 232 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 597 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Sentier des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Sentier des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Sentier des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Sentier des Oliviers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Sentier des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Sentier des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Sentier des Oliviers dans son marché local
Prix du 1 bis Sentier des Oliviers par rapport à la voie
Sur Sentier des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 1 bis Sentier des Oliviers se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Sentier des Oliviers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Sentier des Oliviers se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Menton et 73.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Sentier des Oliviers à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 bis Sentier des Oliviers est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
