169 Sentier du Moulin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Sentier du Moulin, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°155 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Sentier du Moulin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vallée de Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 129 mètres
- - Menton à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1223 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1184 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Sentier du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 169 Sentier du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Sentier du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Sentier du Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Sentier du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Sentier du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Sentier du Moulin dans son marché local
Prix du 169 Sentier du Moulin par rapport à la voie
Sur Sentier du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 169 Sentier du Moulin se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Sentier du Moulin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Sentier du Moulin se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Menton et 54.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Sentier du Moulin à Menton
Le loyer moyen estimé au 169 Sentier du Moulin est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
