Val de Gorbio, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Val de Gorbio, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 404 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Val de Gorbio dans son marché local
Prix Val de Gorbio par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Val de Gorbio se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Val de Gorbio à Menton
Le loyer moyen estimé Val de Gorbio est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Val de Gorbio
Les ventes enregistrées Val de Gorbio témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Val de Gorbio
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 39 mètres
- - Menton à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 988 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 950 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1741 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Val de Gorbio
Adresses Val de Gorbio
Retrouvez ci-dessous les adresses Val de Gorbio, classées par tranches de numéros.
