1 Sentier du Parc Saint-michel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier du Parc Saint-michel, affiche un prix moyen de 7 761 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier du Parc Saint-michel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 103 mètres
- - Menton à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 798 mètres
- - Collège André Maurois à 321 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 126 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 440 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 333 mètres
Ventes au 1 Sentier du Parc Saint-michel
Une vente a été recensée au 1 Sentier du Parc Saint-michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier du Parc Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier du Parc Saint-michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Parc Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Parc Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier du Parc Saint-michel dans son marché local
Prix du 1 Sentier du Parc Saint-michel par rapport à la voie
Sur Sentier du Parc Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 239 €/m². Avec un prix moyen de 7 761 €/m², le 1 Sentier du Parc Saint-michel se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier du Parc Saint-michel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier du Parc Saint-michel se situe 46.49 % au-dessus de la moyenne de Menton et 107.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier du Parc Saint-michel à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier du Parc Saint-michel est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
