11 Sentier du Parc Saint-michel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Sentier du Parc Saint-michel, affiche un prix moyen de 7 462 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Sentier du Parc Saint-michel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 382 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 151 mètres
- - Menton à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 696 mètres
- - Collège André Maurois à 324 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 138 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 495 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 320 mètres
Ventes au 11 Sentier du Parc Saint-michel
Les 2 ventes au 11 Sentier du Parc Saint-michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Sentier du Parc Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Sentier du Parc Saint-michel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Sentier du Parc Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Sentier du Parc Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Sentier du Parc Saint-michel dans son marché local
Prix du 11 Sentier du Parc Saint-michel par rapport à la voie
Sur Sentier du Parc Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 7 462 €/m², le 11 Sentier du Parc Saint-michel se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Sentier du Parc Saint-michel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Sentier du Parc Saint-michel se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Menton et 99.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Sentier du Parc Saint-michel à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Sentier du Parc Saint-michel est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
