4 Sentier du Peyronet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier du Peyronet, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°3 et du 7.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier du Peyronet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 1 parking - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 54 mètres
- - Menton Garavan à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 868 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 905 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier du Peyronet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier du Peyronet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier du Peyronet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier du Peyronet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Peyronet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Peyronet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier du Peyronet dans son marché local
Prix du 4 Sentier du Peyronet par rapport à la voie
Sur Sentier du Peyronet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 785 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 4 Sentier du Peyronet se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier du Peyronet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier du Peyronet se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Menton et 74.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier du Peyronet à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier du Peyronet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
