1 Square Victoria, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Victoria, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Victoria, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 37 mètres
- - Menton Garavan à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1217 mètres
- - Collège André Maurois à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 612 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Victoria, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Victoria dans son marché local
Prix du 1 Square Victoria par rapport à la voie
Sur Square Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 1 Square Victoria se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Victoria par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Victoria se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Menton et 11.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Victoria à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Square Victoria est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 500 € au 1 Square Victoria à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 913 € en assurant vous-même les visites, ou 3 456 € si le professionnel les prend en charge.
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