11 bis Square Victoria, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Square Victoria, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 bis Square Victoria, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 114 mètres
- - Menton Garavan à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1268 mètres
- - Collège André Maurois à 489 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 542 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Square Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Square Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Square Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Square Victoria, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Square Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Square Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Square Victoria dans son marché local
Prix du 11 bis Square Victoria par rapport à la voie
Sur Square Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 11 bis Square Victoria se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Square Victoria par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Square Victoria se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Menton et -2.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 200 € au 11 bis Square Victoria à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 840 € si le professionnel les prend en charge.
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