1 Traverse de Bréa, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 348 €

de 3 909 € à 5 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Traverse de Bréa, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°4 et de 9.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Traverse de Bréa, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 378 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Adhémar de Lantagnac à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablettes à 105 mètres
- Menton à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1097 mètres
- Collège André Maurois à 350 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 838 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 191 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 82 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Traverse de Bréa

Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de Bréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Traverse de Bréa(4 134€)

2 Traverse de Bréa(3 979€)

3 Traverse de Bréa(4 396€)

5 Traverse de Bréa(4 030€)

7 Traverse de Bréa(4 471€)

9 Traverse de Bréa(4 601€)

11 Traverse de Bréa(4 601€)

6 Traverse de Bréa(4 603€)

Prix du 1 Traverse de Bréa dans son marché local

Prix du 1 Traverse de Bréa par rapport à la voie

Sur Traverse de Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 1 Traverse de Bréa se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Traverse de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de Bréa se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montee de la Conception, 06500 Menton(4,910 €)

Place du Cap, 06500 Menton(4,060 €)

Rue de Bréa, 06500 Menton(4,453 €)

Rue Saint-michel, 06500 Menton(5,084 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Traverse de Bréa

Les biens actuellement en vente autour du 1 Traverse de Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.