2 Traverse du Bastion, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Bastion, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Bastion, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 56 mètres
- - Menton à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1116 mètres
- - Collège André Maurois à 424 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 923 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Bastion, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Bastion dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Bastion par rapport à la voie
Sur Traverse du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 025 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 2 Traverse du Bastion se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Bastion par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Bastion se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Menton et 61.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Bastion à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Bastion est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
