12 Traverse du Mont Fleuri, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 623 €

de 3 297 € à 4 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Traverse du Mont Fleuri, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Traverse du Mont Fleuri, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 101 mètres
- Menton à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 362 mètres
- Collège Guillaume Vento à 369 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 672 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 648 mètres
- Ecole maternelle Coty à 430 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Traverse du Mont Fleuri

Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse du Mont Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Traverse du Mont Fleuri(3 935€)

13 Impasse des Cabrolles(4 469€)

3 Impasse des Cabrolles(4 530€)

10 Impasse des Cabrolles(4 631€)

15 Impasse des Cabrolles(4 956€)

19 Impasse des Cabrolles(4 662€)

17 Impasse des Cabrolles(4 663€)

7 Impasse des Cabrolles(4 290€)

Prix du 12 Traverse du Mont Fleuri dans son marché local

Prix du 12 Traverse du Mont Fleuri par rapport à la voie

Sur Traverse du Mont Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 12 Traverse du Mont Fleuri se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Traverse du Mont Fleuri par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse du Mont Fleuri se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rivièra, 06500 Menton(4,973 €)

Impasse des Cabrolles, 06500 Menton(4,461 €)

Rue Jeanne, 06500 Menton(3,587 €)

Rue Juliette, 06500 Menton(3,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Traverse du Mont Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 12 Traverse du Mont Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.