12 Traverse du Mont Fleuri, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse du Mont Fleuri, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse du Mont Fleuri, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 101 mètres
- - Menton à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 362 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 369 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 672 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 648 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse du Mont Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse du Mont Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse du Mont Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse du Mont Fleuri, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse du Mont Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse du Mont Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse du Mont Fleuri dans son marché local
Prix du 12 Traverse du Mont Fleuri par rapport à la voie
Sur Traverse du Mont Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 12 Traverse du Mont Fleuri se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse du Mont Fleuri par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse du Mont Fleuri se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Menton et 24.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse du Mont Fleuri à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse du Mont Fleuri est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
