1 Traverse du Paropert, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse du Paropert, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°6 et du 1.88 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse du Paropert, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paropert à 37 mètres
- - Menton Garavan à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1298 mètres
- - Collège André Maurois à 702 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 693 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse du Paropert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse du Paropert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse du Paropert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse du Paropert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Paropert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Paropert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse du Paropert dans son marché local
Prix du 1 Traverse du Paropert par rapport à la voie
Sur Traverse du Paropert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 1 Traverse du Paropert se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse du Paropert par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse du Paropert se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse du Paropert à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse du Paropert est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
