13 Traverse du Paropert, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse du Paropert, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse du Paropert, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 90 mètres
- - Menton à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1243 mètres
- - Collège André Maurois à 600 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 652 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse du Paropert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse du Paropert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse du Paropert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse du Paropert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse du Paropert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse du Paropert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse du Paropert dans son marché local
Prix du 13 Traverse du Paropert par rapport à la voie
Sur Traverse du Paropert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 13 Traverse du Paropert se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse du Paropert par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse du Paropert se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse du Paropert à Menton
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse du Paropert est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
