22 Traverse du Vieux Chateau, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse du Vieux Chateau, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse du Vieux Chateau, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 110 mètres
- - Menton à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1110 mètres
- - Collège André Maurois à 326 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 435 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 735 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 79 mètres
Ventes au 22 Traverse du Vieux Chateau
Les 2 ventes au 22 Traverse du Vieux Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse du Vieux Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse du Vieux Chateau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse du Vieux Chateau dans son marché local
Prix du 22 Traverse du Vieux Chateau par rapport à la voie
Sur Traverse du Vieux Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 22 Traverse du Vieux Chateau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse du Vieux Chateau par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse du Vieux Chateau se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Menton et 37.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse du Vieux Chateau à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse du Vieux Chateau est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
