91 Val de Castagnin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Val de Castagnin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Haut Borrigo.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 132 mètres
- - Menton à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1484 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1466 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 546 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Val de Castagnin
Aucune vente n'a été recensée au 91 Val de Castagnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Val de Castagnin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 91 Val de Castagnin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Val de Castagnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Val de Castagnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Val de Castagnin à Menton
Le loyer moyen estimé au 91 Val de Castagnin est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
