65 Val de Gorbio, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Val de Gorbio, affiche un prix moyen de 5 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Val de Gorbio, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vallée de Gorbio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 515 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleur De Mai à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 934 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 996 mètres
Ventes au 65 Val de Gorbio
Les 9 ventes au 65 Val de Gorbio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Val de Gorbio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Val de Gorbio, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Val de Gorbio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Val de Gorbio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Val de Gorbio dans son marché local
Prix du 65 Val de Gorbio par rapport à la voie
Sur Val de Gorbio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 65 Val de Gorbio se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Val de Gorbio par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Val de Gorbio se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Menton et 35.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Val de Gorbio à Menton
Le loyer moyen estimé au 65 Val de Gorbio est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
