84 Val de Gorbio, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Val de Gorbio, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Val de Gorbio, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vallée de Gorbio.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 881 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Val de Gorbio
Aucune vente n'a été recensée au 84 Val de Gorbio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Val de Gorbio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Val de Gorbio, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Val de Gorbio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Val de Gorbio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Val de Gorbio dans son marché local
Prix du 84 Val de Gorbio par rapport à la voie
Sur Val de Gorbio, le prix moyen des maisons s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 84 Val de Gorbio se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Val de Gorbio par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Val de Gorbio se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 33.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Val de Gorbio à Menton
Le loyer moyen estimé au 84 Val de Gorbio est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
