8 d Val du Carei, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 d Val du Carei, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°8 g mais supérieur de 1.25 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Val du Carei, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 178 mètres
- - Menton à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 911 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 720 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 619 mètres
Ventes au 8 d Val du Carei
Une vente a été recensée au 8 d Val du Carei. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Val du Carei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Val du Carei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Val du Carei dans son marché local
Prix du 8 d Val du Carei par rapport à la voie
Sur Val du Carei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 8 d Val du Carei se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Val du Carei par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 d Val du Carei se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Menton et 21.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Val du Carei à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 d Val du Carei est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 8 d Val du Carei à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge.
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