Val du Carei, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Val du Carei, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 332 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 69 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Val du Carei dans son marché local
Prix Val du Carei par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Val du Carei se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Val du Carei à Menton
Le loyer moyen estimé Val du Carei est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Val du Carei
Les ventes enregistrées Val du Carei témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Val du Carei
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 94 mètres
- - Menton à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1135 mètres
- - Collège André Maurois à 981 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 784 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 997 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 588 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Val du Carei
Adresses Val du Carei
Retrouvez ci-dessous les adresses Val du Carei, classées par tranches de numéros.
