453 Avenue de Cannes, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°459 et de n°495.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 453 Avenue de Cannes, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gourettes à 146 mètres
- - Mouans-Sartoux à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 303 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 453 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 453 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 453 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 453 Avenue de Cannes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 453 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 453 Avenue de Cannes se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Avenue de Cannes par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 453 Avenue de Cannes se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 21.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 453 Avenue de Cannes à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 453 Avenue de Cannes est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
