2 Avenue des Sources, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°4 et du 17.1 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Sources, 06370 Mouans-Sartoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Aime Legall à 73 mètres
- - Mouans-Sartoux à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 599 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 2 Avenue des Sources se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sources par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Sources se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 15.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Sources à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Sources est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
