4 Avenue Marcel Journet, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Journet, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcel Journet, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouans Centre à 174 mètres
- - Mouans-Sartoux à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 590 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 216 mètres
Ventes au 4 Avenue Marcel Journet
Les 4 ventes au 4 Avenue Marcel Journet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Journet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcel Journet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Journet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Journet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Journet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Journet par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Journet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 4 Avenue Marcel Journet se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Journet par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcel Journet se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 1.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcel Journet à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcel Journet est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
