240 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Chemin des Gourettes, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°200 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Jardin à 39 mètres
- - Mouans-Sartoux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 619 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 182 mètres
Ventes au 240 Chemin des Gourettes
Les 3 ventes au 240 Chemin des Gourettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Chemin des Gourettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Chemin des Gourettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Chemin des Gourettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Chemin des Gourettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Chemin des Gourettes dans son marché local
Prix du 240 Chemin des Gourettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 240 Chemin des Gourettes se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Chemin des Gourettes par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Chemin des Gourettes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 17.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 240 Chemin des Gourettes est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
