248 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Chemin des Gourettes, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°300 et de n°240.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Jardin à 27 mètres
- - Mouans-Sartoux à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 586 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 167 mètres
Ventes au 248 Chemin des Gourettes
Une vente a été recensée au 248 Chemin des Gourettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Chemin des Gourettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Chemin des Gourettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Chemin des Gourettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Chemin des Gourettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Chemin des Gourettes dans son marché local
Prix du 248 Chemin des Gourettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 248 Chemin des Gourettes se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Chemin des Gourettes par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Chemin des Gourettes se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 12.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 248 Chemin des Gourettes est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
