300 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Chemin des Gourettes, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°248 et de n°251.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 795 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Jardin à 29 mètres
- - Mouans-Sartoux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 569 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Chemin des Gourettes
Aucune vente n'a été recensée au 300 Chemin des Gourettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Chemin des Gourettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Chemin des Gourettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Chemin des Gourettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Chemin des Gourettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Chemin des Gourettes dans son marché local
Prix du 300 Chemin des Gourettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 300 Chemin des Gourettes se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Chemin des Gourettes par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Chemin des Gourettes se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 16.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 300 Chemin des Gourettes est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
