755 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 755 Chemin des Gourettes, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°649 et de n°599.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 755 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles.
1 niveau - 2207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gourettes à 110 mètres
- - Mouans-Sartoux à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 407 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 755 Chemin des Gourettes
Aucune vente n'a été recensée au 755 Chemin des Gourettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 755 Chemin des Gourettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 755 Chemin des Gourettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 755 Chemin des Gourettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 755 Chemin des Gourettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 755 Chemin des Gourettes dans son marché local
Prix du 755 Chemin des Gourettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 755 Chemin des Gourettes se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 755 Chemin des Gourettes par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 755 Chemin des Gourettes se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 36.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 755 Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 755 Chemin des Gourettes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mouans-Sartoux a augmenté de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 817 €/m² sur la période récente.
