22 Allée Camille Muffat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Camille Muffat, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 284 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Camille Muffat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 284 logements - 1 local - 31280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0361 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0185 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0376 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Jardiniers à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Camille Muffat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Camille Muffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Camille Muffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Camille Muffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Camille Muffat dans son marché local
Prix du 22 Allée Camille Muffat par rapport à la voie
Sur Allée Camille Muffat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 22 Allée Camille Muffat se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Camille Muffat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Camille Muffat se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Camille Muffat à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Camille Muffat est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
