Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 117 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 27 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sainte-Marguerite se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Sainte-Marguerite à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Sainte-Marguerite est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Sainte-Marguerite
Les ventes enregistrées Avenue Sainte-Marguerite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 773 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Sainte-Marguerite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marguerite à 43 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1127 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 852 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 318 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 516 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Sainte-Marguerite
Adresses Avenue Sainte-Marguerite
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Sainte-Marguerite, classées par tranches de numéros.
