Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 873 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 117 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 27 à usage tertiaire.
773 ventes DVF Avenue Sainte-Marguerite
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sainte-Marguerite se situe 7 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Sainte-Marguerite à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Sainte-Marguerite est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Sainte-Marguerite
Les ventes enregistrées Avenue Sainte-Marguerite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 773 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Sainte-Marguerite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournant Robert à 111 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1058 mètres
- - Collège Jules Romains à 525 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1476 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 338 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 497 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Sainte-Marguerite
Adresses Avenue Sainte-Marguerite
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Sainte-Marguerite, classées par tranches de numéros.
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