10 Allée du Paradou, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Paradou, affiche un prix moyen de 6 627 €/m².Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Paradou, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Liserons à 66 mètres
- - Nice Riquier à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 696 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 586 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Paradou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Paradou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Paradou dans son marché local
Prix du 10 Allée du Paradou par rapport à la voie
Sur Allée du Paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 627 €/m², le 10 Allée du Paradou se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Paradou par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Paradou se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Paradou à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Paradou est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
