11 Allée Honoré Bellon, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Honoré Bellon, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 11.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Honoré Bellon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 114 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 951 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 597 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 167 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Honoré Bellon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Honoré Bellon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Honoré Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Honoré Bellon, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Honoré Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Honoré Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Honoré Bellon dans son marché local
Prix du 11 Allée Honoré Bellon par rapport à la voie
Sur Allée Honoré Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 11 Allée Honoré Bellon se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Honoré Bellon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Honoré Bellon se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Honoré Bellon à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Honoré Bellon est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 550 € au 11 Allée Honoré Bellon à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 439 € en assurant vous-même les visites, ou 3 219 € si le professionnel les prend en charge.
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