13 Allée Honoré Bellon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Honoré Bellon, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Honoré Bellon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 133 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 958 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 615 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 178 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Honoré Bellon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Honoré Bellon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Honoré Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Honoré Bellon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Honoré Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Honoré Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Honoré Bellon dans son marché local
Prix du 13 Allée Honoré Bellon par rapport à la voie
Sur Allée Honoré Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 13 Allée Honoré Bellon se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Honoré Bellon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Honoré Bellon se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Honoré Bellon à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Honoré Bellon est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
