7 Ancien Chemin de la Costière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ancien Chemin de la Costière, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ancien Chemin de la Costière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 816 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ancien Chemin de la Costière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ancien Chemin de la Costière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ancien Chemin de la Costière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ancien Chemin de la Costière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ancien Chemin de la Costière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ancien Chemin de la Costière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ancien Chemin de la Costière dans son marché local
Prix du 7 Ancien Chemin de la Costière par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de la Costière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 7 Ancien Chemin de la Costière se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ancien Chemin de la Costière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ancien Chemin de la Costière se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ancien Chemin de la Costière à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Ancien Chemin de la Costière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
