6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et du 3.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 553 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 66 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 307 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Isnard-Serrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Adolphe Isnard-Serrat est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
