Avenue Emile Henriot, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Emile Henriot, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 171 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Henriot dans son marché local
Prix Avenue Emile Henriot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Henriot se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Henriot à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Henriot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Henriot
Les ventes enregistrées Avenue Emile Henriot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Henriot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 167 mètres
- - Nice à 1803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 724 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 46 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 193 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Henriot
Adresses Avenue Emile Henriot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Henriot, classées par tranches de numéros.
