78 bis Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Avenue Alfred Borriglione, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°87 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 353 mètres
- - Collège Valéri à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 491 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 180 mètres
Ventes au 78 bis Avenue Alfred Borriglione
Une vente a été recensée au 78 bis Avenue Alfred Borriglione. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Avenue Alfred Borriglione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Avenue Alfred Borriglione, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Avenue Alfred Borriglione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Avenue Alfred Borriglione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Avenue Alfred Borriglione dans son marché local
Prix du 78 bis Avenue Alfred Borriglione par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Borriglione, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 78 bis Avenue Alfred Borriglione se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Avenue Alfred Borriglione par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Avenue Alfred Borriglione se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Avenue Alfred Borriglione à Nice
Le loyer moyen estimé au 78 bis Avenue Alfred Borriglione est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
