12 Avenue André Bauduc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue André Bauduc, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², identique à celui du n°10 et du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Avenue André Bauduc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ciel De Nice à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 785 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 747 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 640 mètres
Ventes au 12 Avenue André Bauduc
Une vente a été recensée au 12 Avenue André Bauduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue André Bauduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue André Bauduc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue André Bauduc dans son marché local
Prix du 12 Avenue André Bauduc par rapport à la voie
Sur Avenue André Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 297 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 12 Avenue André Bauduc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue André Bauduc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue André Bauduc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
