12 Avenue André Bauduc, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 964 €

de 6 303 € à 9 044 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Avenue André Bauduc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°10 et de 5.83 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Avenue André Bauduc, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Ciel De Nice à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 785 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 747 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 772 mètres
- Ecole élémentaire Knecht à 640 mètres

Ventes au 12 Avenue André Bauduc

Une vente a été recensée au 12 Avenue André Bauduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 février 2023

795 000 €(6 625 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

12 Avenue André Bauduc, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue André Bauduc dans son marché local

Prix du 12 Avenue André Bauduc par rapport à la voie

Sur Avenue André Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 12 Avenue André Bauduc se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue André Bauduc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue André Bauduc se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Séréna, 06200 Nice(7,889 €)

Route d'Aspremont, 06200 Nice(7,875 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue André Bauduc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue André Bauduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.