8 Avenue André Bauduc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue André Bauduc, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², identique à celui du n°11 et du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 8 Avenue André Bauduc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ciel De Nice à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 816 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 777 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue André Bauduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue André Bauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue André Bauduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue André Bauduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue André Bauduc dans son marché local
Prix du 8 Avenue André Bauduc par rapport à la voie
Sur Avenue André Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 297 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 8 Avenue André Bauduc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue André Bauduc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue André Bauduc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
