23 Avenue Antoine Galante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Antoine Galante, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Antoine Galante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Bellet à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1282 mètres
- - Collège L'Archet à 897 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Antoine Galante
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Antoine Galante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Antoine Galante
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Antoine Galante. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Antoine Galante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Antoine Galante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Antoine Galante dans son marché local
Prix du 23 Avenue Antoine Galante par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Galante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 23 Avenue Antoine Galante se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Antoine Galante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Antoine Galante se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Antoine Galante à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Antoine Galante est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
