11 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Audiffret, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 bis et du 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Puget.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 240 mètres
- - Collège Valéri à 241 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 326 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 620 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Audiffret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Audiffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Audiffret, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Audiffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Audiffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Audiffret dans son marché local
Prix du 11 Avenue Audiffret par rapport à la voie
Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des maisons s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 11 Avenue Audiffret se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Audiffret se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
