8 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 088 €

de 5 315 € à 7 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de 0.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 8 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Puget.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Lilas à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 234 mètres
- Collège Valéri à 238 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 320 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 623 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 302 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Audiffret

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Audiffret dans son marché local

Prix du 8 Avenue Audiffret par rapport à la voie

Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 8 Avenue Audiffret se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Audiffret se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gilly, 06200 Nice(5,998 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(6,203 €)

Rue des Lilas, 06200 Nice(6,221 €)

Avenue du Parc, 06200 Nice(5,923 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Audiffret

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Audiffret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.