Avenue Audiffret, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Audiffret dans son marché local
Prix Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Audiffret se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Audiffret à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Audiffret est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Audiffret
Les ventes enregistrées Avenue Audiffret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Audiffret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 126 mètres
- - Nice à 1604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 277 mètres
- - Collège Valéri à 224 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 331 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Audiffret
Adresses Avenue Audiffret
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Audiffret, classées par tranches de numéros.
